青岛方特梦幻王国吸引四面八方的年轻人来此度假休闲释放激情，韩家民俗村带人们穿越时光长廊感受千百年前红岛的风土人情，青岛东唐影视科技有限公司参与出品的《阳光下的法庭》走上央视荧屏……这些场景看似毫无关联，却共同折射出青岛高新区高端服务产业的飞速发展。近日，同元文化旅游综合体项目和华强方特（青岛）熊出没动漫谷项目也在高新区签约落户。下一步，青岛高新区着力引进品牌酒店和科技服务业，拓展科技服务业领域，集聚检验检测企业项目，打造一座更先进靓丽的北岸新城。
高端服务业呈高速发展状态
十年前的青岛高新区，放眼望去是一片盐田滩涂，没有和外界沟通的交通网络，也没有人们生活所必需的配套设施。然而现在走在青岛高新区的道路上，沿途学校、银行、通讯运营商、快递站、便利店等基础生活配套设施应有尽有，现在的青岛高新区充满了生活气息和人情味。
高新区高端服务业事业部部长王芸介绍，在高端服务业方面，目前青岛高新区除了方特、韩家民俗村等这些老项目外，还有东唐影视一批后建成项目。其中，在2017年开工的鲁商广场项目是青岛高新区首个商贸综合体，它规划建设面积约6万平方米，业态涵盖百货、超市、餐饮、健身、影院、商业街等生活配套设施，带来一站式购物的新体验。“除了鲁商广场，首创奥特莱斯项目、世茂购物广场也是去年洽谈成的，现正在加紧筹备建设，这些大型商业先行者建成后，将融合高新区自然景观打造成青岛市最具吸引力的商业综合体，有效丰富本地购物资源，优化商业氛围。目前，整个青岛高新区在高端服务业方面已经呈现出了飞速发展状态。”王芸说。
同元和方特两大项目落地
除此之外，近日，同元文化旅游综合体项目和华强方特（青岛）熊出没动漫谷项目也已洽谈成功。其中，同元文化旅游综合体项目由重庆同元投资（集团）有限公司投资，总投资44.8亿元。项目将打造以展示当地文化为主题的集“吃、住、行、游、购、娱”于一体满足旅游二次消费的大型文化旅游综合体，建成后将申请成为国家4A级景区。
华强方特（青岛）熊出没动漫谷项目则由华强方特文化科技集团投资建设，总投资50亿元，建设内容包括动漫产业基地、熊出没主题乐园及华强方特区域总部基地。项目依托华强方特集团在动漫领域的领先优势，以动漫品牌“熊出没”产品线为基础，建成后将成为中国北方地区重要的动漫产业聚集地，年接待能力将超过300万人次，动漫相关产业年产值可达20亿元。
打造胶州湾北岸旅游目的地
王芸告诉记者，目前青岛高新区重点规划发展中央智力岛科技生态体验区、红岛滨海休闲度假区、大沽河生态旅游区，为旅游业发展提供动力源泉。“备受期待的伊甸园马上就要开工建设了，华强方特的二期也已经谈妥了，除此之外还洽谈了同元古镇文化旅游等项目，未来青岛高新区就会成为集‘吃、住、行、游、购、娱’六大要素于一体的大型文化旅游目的地。”王芸说。
据悉，高新区的旅游业尚处于起步阶段，但是凭借优越的地理位置，决策者们想打造的是一处旅游目的地、一座独具魅力的文化品质之城。“着眼于打造国际一流、国内领先要求的文化设施、文化景观和文化活动品牌，当地提出了加快重点文化设施建设、推动城市公共艺术建设、深化城市文化品牌建设等政策措施；着眼于创新文化遗产保护利用格局，挖掘红岛渔盐文化，打造具有地方特色的历史文化旅游景区。 ”王芸说。
要建设高端商务总部集聚区
在高端服务业的引进上，高新区的定位是：打造国内一流的高端服务业聚集区，建设高新区商务总部集聚区，引进跨国公司地区总部、功能性总部、国内外商（协）会等非营利性机构和各类高端商务机构，全面提升对产业发展和科技创新支撑能力。确定靶向对接、精准招商的工作方法，瞄准央企百强、省属重点国企，优秀民营企业和境外世界500强及全球行业领军企业，圈定靶向招商企业目录，吸引国内外知名大企业集团来此设立总部、地区总部、研发中心、采购中心、营销中心等。
王芸说，正是因为看好高新区的未来发展，中国铁建、首创与他们一拍即合，只谈了不到3个月，双方就签订了协议。去年7月20日，中国铁建青岛区域总部集群基地项目签约落户高新区，项目总投资约10亿元人民币，项目运营后，年产值近100亿元，对高新区的经济发展将带来极大的促进作用。同年8月16日，首创奥特莱斯项目在香港山东周上签约，项目总投资约10亿元，规划总建筑面积约10万平方米，规划店铺约200到300间，销售收入预计超过10亿元。同年12月21日，船歌餐饮总部大厦暨电商运营中心项目签约落户，总投资1.5亿元，主要建设总部创新创业大厦、供应链及电商运营中心等。
未来
把高新区打造成宜业宜居北岸新城
惟其艰难，才更显勇毅；惟其笃行，才弥足珍贵。今年，高新区高端服务业事业部将会继续砥砺前行，重点着手品牌酒店和科技服务业的引进，“科技服务业在高新区发展过程中有很大的占比。”王芸说道，“因此，今年我们将重点开拓科技服务业领域，引进检验检测企业等项目。正在谈判的华测集团北方区域检测认证基地项目，将成为华测检测认证集团在北方区域最重要的综合性检测基地。 ”
高新区拥有非常优美的海岸线资源，秀丽的自然风光对高端服务业很有吸引力。更重要的是，随着众多项目、企业的落户，学校、医院等公共设施的配套建设，各类高层次人才齐聚高新区，对高端服务业有着巨大的市场需求。因此，去年，高新区管委专门成立高端服务业事业部，紧锣密鼓地建设区内配套高端服务。未来，高新区还将优化投资环境，吸引更多人口入住，把当地打造成为一座宜业宜居的北岸新城。（来源：青岛高新区宣推办）
