商铺作为一种地产投资的方向，与住宅具有很大的差异特性。“商铺最大的优点在于它不会老。”商铺投资的难度比住宅来得更大，“眼光要很准，说不定买的是商铺，后来就变成金库了。
为什么要投资商铺，三个方面告诉你投资商铺的好处。
不折旧
就住宅而言，使用年限在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有美中不足的遗憾，一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不好。
而商铺却不折旧，往往是越旧越值钱，商业讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题“旺就行”。省耕山水成熟商铺，让你从崭新的商铺开始，赚个财源滚滚。
不忧租
一般来说住宅都要到经纪公司放盘，而且空置的时间较长，相对损失显大 ，而且投资者还经常为出租的事宜跑前忙后，有家具电器的又不愿意放钥匙给中介，即使租给办公的又怕增添麻烦，左右为难，非常烦琐。
商铺就不同，还未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，非常轻松方便。而且不用为家具电器的事烦心，空空的一无所有最好。
投资有回报
纵观现实情况，现在很多商铺的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下；商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，而且商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
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