李沧城建开发投资有限公司23.2亿获李沧C4、C9地块

    更新时间:2018-02-28 11:29  

青岛新闻网房产2月28日讯(记者 王国平)今日上午,恢复正常的土拍系统迎来春节后第一拍,李沧C4、C9地块最终底价成交,青岛李沧城建开发投资有限公司获得该地块,成交单价6480元/平,成交总价23.2亿元,整体商业配比约75%。

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根据公告显示,这两幅地块总占地面积12.15万平方米,建面35.8万平方米,起始楼板价6480元/平方米,起始总价23.2亿元,整体商业配比约75%。此次拍卖只有一家参与,最终底价成交,青岛李沧城建开发投资有限公司获得该地块,成交单价6480元/平,成交总价23.2亿元。

从地理位置来看,这2幅地块北接万科生态城,西邻万科如园,东邻李村河公园,周边新建住宅小区比较集中,周边有万科生态城、万科如园、和达和城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡、卓越皇后道等,这些皆是规模比较大的社区,新地块的商业建成后可以共享周边住宅小区的人口红利。交通条件比较优越,金水路和九水路为东李主要交通干道,南北干道滨海公路(松岭路)离项目较近。

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据了解此次上市的两幅地块中,C4地块曾于2014年3月和10月两次上市,均因商业比例过高而遭流拍,此次C4地块再上市具体规划指标,进行了调整,容积率由4.17下调到3.5,而起始楼面地价由3350元/㎡上调到6480元/㎡,上涨了93.4%。而本次再出让,C4地块将与C9搭配出让,2宗地整体商业比例为75%。

竞拍条件:

1、竞得土地的开发单位在项目竣工后3年内不得出售任何商品住宅及商务楼宇,由李沧区属国有企业承租用于科技人才科研办公及居住使用,3年后,除自持商品住宅建筑面积外,其余商品住宅及商务楼宇若出售需征得李沧区政府同意。

2、土地竞得人需就建筑风格、建筑外立面(满足花园式城区、绿色建筑的要求)、地下空间利用(负一层至负三层按照院士实验室功能建设)等方面书面征求李沧区政府同意后,方可向市规划主管部门报审方案。

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