高新区7宗地块出让 或为腾讯双创小镇项目用地

来源:青岛新闻网    更新时间:2018-01-23 11:02  

日前,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告将出让高新区的7宗地块,其中包含两宗纯住宅用地、两宗商务用地、两宗商住用地以及一宗工业用地。根据拍卖公告,7宗地块将搭配出让,土地总面积33.7万平米,建筑面积高达95万平米,竞买保证金11.56亿元。从地块已公示的出让条件及位置来看,地块未来或将开发腾讯双创小镇项目

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根据公告显示,2、3号地块为纯住宅用地,土地面积77164㎡,容积率2.2,总建筑面积169760㎡,配建产权式人才公寓67904.32㎡,销售均价为7980元/㎡,可浮动10%。

5、6号地块为商住用地,土地面积103884.9㎡,容积率为2.5,总建筑面积259711㎡,配建人才公寓85017.57㎡,合同销售均价为7960元/㎡,可浮动10%。

1、4号地块为商务金融用地,总面积102791.8㎡,容积率分别为3和3.5,总建筑面积334235㎡。

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从地图上来看,地块西临智力岛商务区,周边有东风馨苑、高实馨城等小区,近邻百度青岛智创基地。据出让条件,工业用地准入条件为获批建设国家级大众创业万众创新(双创)企业示范基地,且竞得人(或其关联公司的授权公司)须提供“2017年度世界品牌500强”的证明材料。由此推断,地块或为腾讯双创小镇供地。

背景资料:

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根据资料显示,腾讯双创小镇(青岛)项目是红岛经济区2017年签约的龙头项目,总投资70亿元。该项目将以腾讯五大开放平台为主体,融合腾讯相关板块业务为一体,集创孵、创服、创培、创星、创投战略体系,基于共享经济为目标的全新升级版双创空间。主要构成有:腾讯双创空间、青腾大学、企业加速孵化器、创投基金中心等,将重点引入智能制造、泛娱乐、互联网+等双创企业以及线上线下双创资源等。

中腾科技作为项目的运营商,后期将全面负责腾讯双创小镇 (青岛)的运营。据预计,该项目全面建成投入运营五年内,小镇内将链接腾讯开放平台上的500万家创业企业,对地方经济贡献100亿元以上。

地块设定的部分条件:

1、竞得人(或其关联公司的授权公司)须提供“2017年度世界品牌500强”的证明材料。

2、人才公寓应于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内开工建设,36个月内竣工。

3、G-2017-072号工业地块竞得人自持房产面积不少于100000平方米。

4、项目引进优质企业数量不少于200家,其中行业龙头企业不少于50家。引进创业人才1万人以上。

5、工业用地准入条件:国家发改委2017年第1号公告《战略性新兴产业重点产品和相关服务指导目录》中“1新一代信息技术产业1.5人工智能1.5.2人工智能软件1.5.4人工智能系统”及“8数字创意产业8.1数字文化创意8.1.3数字文化创意内容制作8.1.4新媒体服务8.1.5数字文化创意内容应用服务”,获批建设国家级大众创业万众创新(双创)企业示范基地,设立双创企业培训机构,成立创业投资基金和产业发展基金。

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