青岛二手房本周成交1276套，环比上周下降0.9%
数据来源：青岛网上房地产
【来自：青岛链家数据统计】11月第三周，青岛二手房网签量1276套，环比11月第二周下降0.9%。11月份房地产市场进入传统的交易淡季, 但是整体走势较为平缓，市场保持基本稳定。
数据来源：青岛网上房地产
【来自：青岛链家数据统计】11月第三周，青岛周边市区二手房成交量351套，环比11月第二周下降9.3%。胶南市依旧为周边市区的成交大户，虽然本周成交量下降至131套，降幅高达23.8%，但是依旧占居本周青岛市的成交季军。青岛市市内7区二手房成交量925套，环比11月第二周增长2.8%。市内7区中只有市南区和黄岛区成交量出现了11.1%和1.9%的降幅，成交量分别为120套和257套，其他区域成交量都有不同幅度的增长。而城阳区成交量增幅最为明显，城阳区二手房成交量104套，环比11月第二周增长28.4%。
二手房成交均价20461元/平方米，环比上周下跌1.8%
数据来源：青岛链家网（仅含市7区数据）
【来自：青岛链家数据统计】11月第三周，青岛二手房成交均价继续下跌，成交均价20094元/平方米，环比上周下跌1.8%。
数据来源：青岛链家网
【来自：青岛链家数据统计】11月第三周，虽然城阳区成交量明显上升，但是其成交均价下跌明显，成为本周成交均价跌幅最大的区域。本周城阳区区成交均价13353元/平方米，环比上周下跌11.2%。除城阳区外，崂山区，市南区和李沧区成交均价也出现了不同幅度的下跌，跌幅分别为2.3%，2.5%和4.5%。市南区和四方区成交均价有小幅度的上涨，市南区成交均价27668元/平方米，环比上周上涨4.8%，四方区成交均价22889元/平方米，环比上周增长3.9%。黄岛区价格保持基本稳定，成交均价14757元/平方米，环比上周增长0.2%。
二手房挂牌均价24136元/平方米，环比上周上涨6.6%
数据来源：青岛链家网（仅含市7区数据）
【来自：青岛链家数据统计】11月第三周，青岛市七区新增房源挂牌均价增幅明显，挂牌均价24136元/平方米，环比上周上涨6.6%。
实验小区受关注，改善置业者增加
数据来源：青岛链家网
【来自：青岛链家数据统计】11月第三周，位于黄岛区的康大风和日丽连续两周蝉联冠军，挂牌价在16000元/平方米左右的黄岛区，性价比比大部分城区高，加上黄岛区买房落户的政策比其他城区要求比较低，所以一直受置业者青睐，黄岛区上榜的楼盘还有排名第五的海尔地产·山海湾和排名第六的千禧龙花园。现在房贷放款速度减慢，一些置业者为了让孩子增加进入到青岛排名前十的四方实验小学机会，可能选择提前寻找关注相关房源，让实验小区的关注度飙升。伟东幸福之城一期因火灾让其关注度大打折扣，部分置业者把目标转移到较新的伟东幸福之城二期，其排名从11月第二周的十八位飙升到第十位。
【来自：青岛链家数据统计】11月第三周，价格在150万-200万和300万以上的房源关注度上升，尤其是300万以上的房源，搜索量上升2%，改善型置业者数量在增加。
数据来源：青岛链家网
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