绿地望海领御、华融蓝海洋观海、保利观堂、堂颂、天汇……以及波尔多小镇、珠山小镇、花街小镇、中车小镇等等，近日，你一定也被这些楼市“新面孔”刷屏了。的确，伴随房企大鳄大手笔扩充土地储备之后，下半年青岛楼市涌现出一大波纯新盘，其中不乏绿地、保利、华融、海尔、海信等品牌地产。
从分布情况来看，下半年青岛各区市均有新盘推出，其中黄岛、城阳等近郊分布尤为密集。而各区房价差也较明显，除了如四方黑钻公馆等的“天花板”价格外，其实也有不少让人“大跌眼镜”的低价，如刚刚曝出的城阳新盘天泰阳光里单价仅仅9400元/㎡，还送车位……着实让人吃惊；此外，胶南8月多个楼盘上市，价格仅在7000-8000元/㎡，公寓甚至低至6000元/㎡左右。
限购之下的青岛楼市下半年依旧值得期待，不过，也有不少人说下半年买房更难选了，因为不止盘多，差价还大……快来看看，青岛下半年又有哪些值得期待的纯新盘吧！
新盘最多——黄岛区
——隧道口：
——金凤凰铭品：
金凤凰铭品，是目前西海岸距离隧道口最近的新盘，也是西海岸距离青岛主城区最近的住宅项目，小区规划建6栋13层的小高层和1栋12层公寓和近2200多平商业。项目预计8月底或9月初首次开盘，推出1#、2#两栋小高层，户型为93-114㎡套三，价格待定。
优势：靠近地铁1号线瓦屋站、可瞰海、离青岛主城区近、小套三户型布局受追捧……
劣势：小高层公摊偏大
——安子片区：
——华融蓝海洋观海：
华融蓝海洋观海是安子片区少有的新盘之一，该片区由于与金沙滩、啤酒城仅一路之隔，而备受关注，目前新建项目稀缺。
小区规划建2栋住宅楼，以4层裙房（商业网点和办公）的形式连接，户型建面为88-123平的套二、套三。价格待定，参考周边安子片区二手房价格多在17000-18000元/平左右。
优势：区域稀缺、大品牌、地铁1号线、与青岛主城区距离较近、学校、三甲医院；
劣势：目前该区域内整体商业配套不完善。
——安子片区：
——绿地望海领御（原五征地产西海风情项目）：
绿地望海领御也是安子片区鲜有的新盘之一，也是绿地在西海岸的第一个楼盘。从项目规划图来看，体量比较大，涵10栋高层和3栋小高层建筑，据悉小区内配建幼儿园，户型设计合理。价格待定，参考周边房价，预估在17000-20000元/平左右。
优势：区域稀缺、大品牌、地铁1号线、与青岛主城区距离较近、学校、三甲医院；小区体量大、规划有幼儿园；
劣势：目前该区域内整体商业配套不完善。
——灵山卫：
——卫城花好月圆：
卫城花好月圆位于西海岸新区，临近规划中的青岛东方影都，一期规划建2栋楼，1栋5+1多层、1栋10+1小高层，户型面积73-84平的套二和92-114平的套三，价格待定。
优势：2018年交付、靠近规划中的新区CBD
劣势：小区住宅体量小，离青岛主城区较远。
——灵山卫：
——世茂悦海：
世茂悦海位于灵山湾，建筑由两部分组成，分别是主体的塔楼和近海的独立商业街，主楼共62层，由海景公寓、SOHO办公、五星级酒店组成，户型面积70-450多平，商业户户兼可看海。
——灵山卫：
——天和美寓：
天和美寓涵小户型公寓户和二期类住宅产品，户型面积57-90平米，近期计划推出1#楼座精装房，2#楼座毛坯房，户型面积64-86㎡，价格未定。
——积米崖：
——海信积米湾：
海信积米湾北靠西海岸城市主动脉——滨海大道，西邻海岸中央区，坐拥轻轨13号线，出行便利。项目产品集流水联排别墅（建面约200-280㎡）、花境叠拼别墅（建面约150-170㎡）、山麓情景洋房（建面约118-136㎡）3大系列高端住宅，开盘时间待定。
——辛安街道：
——御墅临峰：
御墅临峰位于辛安街道，预计建多层住宅项目，具体规划未定。
——中德生态园：
——莱茵公馆：
莱茵公馆规划建小高层和多层住宅，近期将推出精装小高层4号楼（共17层）、5号楼（共16层）、2梯2户，面积为140㎡、145㎡三居和165㎡四居，精装标准3000元/㎡，预计均价13000元/㎡。
——西海岸生态观光园：
——海信花街小镇：
海信花街小镇位于西海岸生态观光园，靠近万达茂、东方影都影视基地等，多个商业综合体布局周边。项目涵盖产品：联排（建面约184-225㎡）；叠拼（建面约169-175㎡）；洋房（建面约110-144㎡）；小高层（建面约89-119㎡）。
——原胶南：
——天一赫廷：
天一赫廷将以海军城、大学城为发展契机，坐拥山海资源，筑造西式宽景经典褐石住区。项目分两期开发，一期由22栋褐石建筑组成，其中8栋叠拼别墅、4栋6层花境洋房、4栋11层小高层以及6栋17层小高层，共893户。
——原胶南：
——海信珠山小镇：
海信珠山小镇毗邻大珠山风景区，周边环境宜居，高等学府林立，并有地铁规划，项目规划建山景洋房（建面约85-120㎡）、联排（建面约170-190㎡）、叠拼（建面约170-190㎡）、高层（建面约85-120㎡）。
新盘多、关注度高——城阳区
——区政府：
——天泰阳光里：
天泰阳光里距离城阳区政府仅有3.2公里，区位优势明显，周边有金日紫都小区，已经形成了相对完善的居住氛围。目前1号楼小高层、2号楼洋房推出员工专属福利房源，仅81套，毛坯均价约9400元/㎡，赠送地下车位一个，仅限一次性付款。
——中心城区：
——银盛泰博观一品：
银盛泰博观一品由13栋多层住宅和沿街底商组合而成，地上部分包括13栋住宅楼，分为5层和7层，沿街商业配套分为2层和3层。户型面积为140-170㎡订制户型，5层、7层小高层，精装修交付，开盘时间待定。
——北城新区：
——保利观堂：
保利观堂项目合计规划户数1875户，规划总居住人口数6000人，规划总停车位2140个，户型均为106-155平大户型。
——棘洪滩：
——中车小镇：
南车小镇项目二期规划建设高层住宅、星级酒店、办公楼、商业服务及配套设施等。其中高层住宅分别为11层和18层，商业区由18层的办公、酒店和沿街商业组成。户型面积85-140㎡套二套三，具体价格暂时未定。
关注度最高——市北区
——“地王”：
——蓝光黑钻公馆：
市北宜昌路16号因其“高身价”一直备受市民关注，项目规划建设沿街商业、办公和住宅，同时配套建设一所3班幼儿园。由五栋高层、两栋商墅以及一栋城市会客厅组成，面积127-168平不等。
预计9月首次开盘，首推127-168㎡高层和170㎡商墅，参考价27000元/平，带5000元/平的精装修、电梯入户。
——新都心：
——保利天汇：
保利天汇位于新都心商业圈，是青岛市区内目前为数不多的新城市综合体。项目建设内容为住宅、商业网点及办公，一共20个楼座。
最值得期待——崂山区
——辽阳东路地铁上盖：
——青特华润城：
青铁华润城位于汽车东站北，是地铁M2和M4双地铁房，并配建有大型商业中心万象汇。项目分四期开发，1期2栋高层、9栋小高层计划四季度推出，小高层有99-165㎡套三套四，高层有107㎡、135㎡，精装修于2019年年底交付。预计四季度开盘。
最稀缺——市南区
——八大湖：
——鲁商蓝岸公馆：
鲁商蓝岸公馆项目包括7栋28到34层高层住宅，另在宁夏路与南京路路口处规划一处综合体，包括4层商业和两栋分别为26层、27层的办公塔楼。预计2017年年底首开10#公寓产品，户型约32-70㎡平层公寓/loft，价格待定。
最具升值潜力——即墨区
——蓝色硅谷核心区：
——融创青岛湾琴湾：
融创青岛湾琴湾项目用地分为3个地块（B、C、G），其中B、C地块共将建设11栋26F-33F的高层住宅，2栋13F和17F的综合办公楼，部分沿街底商和社区配套用，并将在旁边的G地块上配建一座3967平米的幼儿园。首次开盘楼座为8、9、10号楼，楼高32/33层，户型建面为102、115、130、150平精装大户型，预计价格15000元/㎡左右。
——西部新城：
——保利堂颂：
保利·堂颂为保利地产入驻即墨市区的首个项目，主要以稀缺洋房,小高层为主，规划13栋住宅，9F-18F不等，预计10月初开盘。
此外，李沧区也有不少首开项目将入市，如天泰书院壹号、河岸首府、悦湖山、绿城……虽未开盘，却早已成为大家耳熟能详的热盘，可见李沧关注度之高。
