12月15日，《青岛市既有住宅加装电梯设计导则》发布，建议老楼加装的电梯与楼梯贴邻布置，要求工程设计使用年限不得少于15年。
按照导则要求，加装电梯工程应满足结构安全、消防、防灾等工程建设强制性标准的要求，电梯选型时宜采用无机房电梯，并需考虑室外温度对运行的影响，保证电梯能在全天候条件下正常运行，为防止雨水浸入，应具备遇水自动切断电源和自动平层及安全停运功能。
具体指标上，宜采用额定载重量大于等于630公斤的电梯，条件允许时优先选择无障碍电梯或可容纳担架的电梯。电梯轿厢门应设关门保护装置，门净宽不应小于0.8米。
设置位置上，电梯不应紧邻卧室布置，宜与楼梯贴邻，出口可以设在楼层标高或者楼梯半平台。
结构设计上，加装电梯土建部分宜采用钢结构、钢筋混凝土结构、砌体结构等形式。电梯加装前应先对既有住宅建筑进行结构安全性鉴定。为避免对既有住宅原结构安全造成影响，加装电梯与原结构间宜设置抗震缝脱开，新增结构需单独计算，确保电梯井道结构的整体稳定性。
为了确保极端情况下安全，导则要求，加装电梯首层电梯厅应设置迫降按钮，电梯收到迫降信号后，直接降至首层。迫降时要求从顶层至首层的时间小于一分钟。
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专业人士建议：首选优质电梯、可容纳担架电梯
日前，《青岛市开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》发布，让长期处于政策困局中的老楼加装电梯工作迎来了曙光。电梯怎么安，对房价有什么影响也瞬间成为市民关注的焦点。对此记者进行了采访。
据了解，早在1987年《住宅建筑设计规范》里就提出七层(含七层)以上应设电梯，而2000年《工程建设标准强制性条文》、《住宅设计规范》(GB50096-1999)要求“七层及以上住宅或住宅入口层楼面距室外设计地面的高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。”此后，七层成为强制加装电梯的分割点，设计上也有所不同。
“在不做强制要求的情况下，七层以下多层住宅一般不设置电梯井，选择外挂电梯成为加装电梯最可行的办法。”青岛北洋建筑设计有限公司主任建筑师周晓宙告诉记者，老楼加装电梯的具体位置有很多，只要使用者达成共识，阳台、走廊甚至具体房间都可以选择。相比较之下，使用楼道外侧区域是最经济的位置，可以用一部电梯满足全单元住户使用。
电梯的选择上，周晓宙建议选择较为优质的产品，在条件具备的情况下，尽量安装可容纳担架的电梯。“凡是加装电梯的老楼，居住的老人、孩子较多，对电梯的需求也非常强烈，使用密度会更大一些，优质产品更有保障。”周晓宙表示。
安装电梯后对房屋价格的影响几何?青岛科威国际不动产总经理孙杰认为，不同楼层价格变化不同。六层顶加阁房屋价格可能会上涨一成甚至两成，五层房屋价格上涨也会较为明显，四层三层可能会略涨。
