【青岛新闻网房产】 临近年底，原本是楼市传统淡季，但岛城土地市场却迎来了一场热闹非凡的近郊拍卖“盛宴”。7日上午，位于黄岛区的3宗地块集中在网上进行拍卖，地块用途包含科教和商务金融。三宗地块均位于老胶南，但其中仅一幅位于琅琊台南路西、青草河南的科教地块成功出让，其余两幅地块均遭遇了流拍。成功出让的地块被青岛聚大洋藻业集团有限公司以底价成功收入囊中，成交总价1088.8065万元。
老胶南三宗地块齐上市 仅位于琅琊台的科教地块成功出让
根据此前的拍卖公告显示，编号HD2016-3135地块位于黄岛区山川路西、海科路南。土地面积20000㎡；土地用途为科教用地。该幅地块容积率小于或等于2；建筑密度小于或等于35；绿地率大于或等于30；出让年限为50年。楼面起拍价229元/㎡，竞买保证金916万元。
编号HD2016-3136地块位于黄岛区泊里二路南、董家口路东；土地面积2750㎡；土地用途为商务金融用地。该幅地块容积率小于或等于5.7；建筑密度小于或等于45；绿地率大于或等于3.5；出让年限为40年。楼面起拍价316元/㎡，竞买保证金495.33万元。以上两幅地块均未能成功出让。
编号HD2016-3137地块位于黄岛区琅琊台南路西、青草河南；土地面积27705㎡；土地用途为科教用地。该幅地块容积率小于或等于1.5；建筑密度小于或等于40；绿地率大于或等于30；出让年限为50年。楼面起拍价262元/㎡，竞买保证金1088.8065万元。在本次拍卖中，被青岛聚大洋藻业集团有限公司以底价收入囊中，成了唯一成功拍卖的地块。
三宗地分别位于古镇口|董家口|琅琊台 包含科教|商务金融用地
从地理位置上来看，成功出让的编号为HD2016-3137的地块位于琅琊台南路西、青草河南，靠近海滨十二路、明富大道等主干道，3公里范围内集结了青岛海西职业学校、青岛建国职业学校、青岛明天中学等教育机构。该地块1公里范围内便是聚大洋蓝色经济园。待到新地块项目建成后，将会更加丰富西海岸的经济形态，加速西海岸的经济发展。
不过遭遇流拍的两幅地块地理环境及位置也十分优越。
从地图上来看，编号为HD2016-3135的地块地块位于交通便利的滨海大道旁，2公里范围内集结了黄岛区职业教育中心、海军希望小学、青岛港湾职业技术学院等教育机构。据悉，该地块位于西海岸新区中部地带，北邻新区核心区。根据规划，古镇口规划面积221平方公里，其中先行启动区20平方公里。区域定位为军民融合和海洋科技发展创新高地、军队保障社会化示范区、军民互促的特色海军城。
编号为HD2016-3136的地块位于黄岛区泊里二路南、董家口路东。自青岛市小城市建设正式启动以来，泊里镇就将小城市建设纳入董家口新港城总体规划，实施“南接、东展、西扩、中优”发展战略，拉开了小城市发展框架。董家口循环经济区是山东半岛蓝色经济区的重点片区，是青岛市最具潜力、最具发展实力的功能区。位于青岛市最南端，南向黄海，西临日照，北靠潍坊，交通发达，腹地广阔。远期规划总面积616平方公里，近期覆盖范围284平方公里。该区域在功能上相当于曾经的老四方，未来青岛众多的重工业也都将汇聚于此地。
