一般来讲，进入11月之后就正式迎来了楼市淡季，但是在今年淡季不淡，二手房成交量仍十分稳定。根据网上房地产数据统计，上周（11.21-11.27）青岛市二手房一共成交1569套房源，总成交面积143107㎡。
从各区成交详情来看，市北虽然仍排名第一，上周二手房成交430套房源领跑全市，交易总面积也高达31248.9㎡。但黄岛和城阳区的表现更加抢眼。首先，西海岸算是出现突飞猛进增长的区域，上周共成交353套二手房，夺得了全市二手房交易“亚军”，多套大户型的成交更拉高区域的二手房交易面积，上周黄岛区二手房成交面积高达34009.78㎡，一跃成为全市二手房交易面积最大的区。更令人惊叹的是，常年在榜尾游弋的城阳区上周表现优异，以一周成交234套的好成绩冲进“三甲”队伍，成为最大的黑马，二手房一周成交面积达25703.64㎡。
不过，遗憾也时有发生。市南区继续在“三甲”圈外徘徊，上周共成交229套房源，成交面积21830.6㎡。刚需集结地李沧区以224套房源紧随其后，成交面积18808.84㎡。崂山区也有91套房源“入账”，成交面积10589.96㎡。另外，高新区有8套房源成交，交易面积915.29㎡。
从每日成交详情来看，一周5个工作日内，有两日成交突破三百套大关，剩下的三日成交也在250套以上，最高成交单日出现在11月22日（星期二）成交342套房源，而到了11月26日（周六）成交最少——仅交易28套。值得一提的是，根据统计上周每日成交套均面积为91.2㎡，大中户型在岁末有回暖态势，再度成为成交的主力户型。
记者从市场一线了解到，近期以来青岛二手房的市场并没有受季节性影响止步不前，短期内青岛市场供需两旺，交易量依然十分可观。
从事二手房交易工作多年的资深经纪人刘先生告诉记者，目前置业者看房意向很积极，其中有一种置业者更是热衷于年前置业，他们通常目标明确，意愿很强，成交周期也短，而另一种置业者则是打算年后置业，年前的这段时间基本处于观望状态，看房热情却很高，经常主动咨询，时刻关注市场动态，当然这部分人也大都做好了资金准备，遇到好房源不排除年前就置业的可能，这让不少业内人士都十分看好岁末的二手房市场。（数据整理分析：青岛新闻网房产）
