【青岛新闻网房产讯】 11月22日上午，位于即墨蓝色新区的一宗地块成功拍卖。该地块为普通商品住房用地，地块总面积9873㎡，最终以3191.3395万元的成交总价被本土房企青岛韵浩置业有限公司成功收入囊中，地块成交单价2155元/㎡，溢价率达到了32.5%。
即墨蓝色新区商住地块成功出让 单价2155元/㎡溢价率32.5%
编号JY16-58号地块位于即墨省级经济开发区蓝色新区文山路以东、宁东路以南、临川路以西、翠屏路以北。占地面积9873平方米，容积率≤1.5（大于1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限为70年，地块拍卖起叫价为1627元/㎡，最终经过9轮激烈的角逐，被77号竞买人——青岛韵浩置业有限公司以2155元/㎡的成交单价收入囊中，溢价率达到了32.5%。
该地块位于即墨新兴板块——蓝色新区规划范围内，东临蓝色硅谷，西边靠即墨古城区，规划范围南至墨水河支流、北至青威路、西至烟青一级路、东至大田路，规划总用地面积约24平方公里，现已形成以鹤山路、蓝鳌路、青威路、烟青一级路、龙山路和青龙高速为主的“三横三纵”交通网络。
新地块周边新房均价6500元/㎡上下 未来或将成即墨中心城区
目前该区域已经吸引了万科、天泰等房企入驻，有裕东新府、天一仁和郡、麗山国际、万科东郡、龙山上苑等。其中，裕东新府高层在售7000元/㎡；天一仁和郡在售电梯洋房，户型建面120平，均价6000元/平左右；别墅建面160平在售，均价9500-12000元/㎡；万科东郡在售高层均价5500—6500元/㎡。
作为连接即墨市中心城区与东部鳌山湾滨海科技新城联动发展的战略支点，蓝色新区西至青烟一级路，东至青龙高速，南起墨水河支流，北至青威路，规划面积约24平方公里。新区的功能定位于即墨城区发展的新中心、城市中央商务区、现代服务业聚集区、高端生态居住区，最终建成现代化、生态型、宜居宜业的综合性新区。
不过从整体来看，这一新兴板块尚未完全开发，但居住环境较为优越，北有山，南有墨水河支流，加上完善的配套规划，未来将即墨古城区和海滨紧紧相连，形成一个美丽的海滨风景城，大大推动蓝色硅谷的建设，进而将成为即墨的中心城区。
