香港土地注册处周二发布的数据显示，香港9月住宅房屋销量创下4年来最高水平。上月，香港住宅房屋销售合约数量环比激增34.4%至7826份，为2012年10月以来新高，合约总值560亿港元，8月销量为5821份，交易金额406亿港元。按同比来算，涨幅更是惊人，9月住宅房屋销量同比增速高达83.6%，交易金额同比大增67%。
香港房地产市场在去年9月达到阶段性高点，此后显著回落，今年2月香港住房需求一度跌到有纪录以来新低，仅1807份。这一方面是由于供给上升，另一方面由于中国经济放缓让投资者担忧香港前景。据中原地产数据，在去年9月到今年3月期间，香港楼市价格跌了13%。但随着开发商让渡更多折扣，房地产市场逐渐复苏。今年二季度以来，香港楼市成交量明显放大。
9月初，中原集团主席兼总裁施永青表示，近期楼价升势受货币因素推动，预计未来外来资金继续流入香港，令楼价居高不下。中原地产此前还指出，香港楼价的上升速度明显加快，预期今年第四季楼价指数可望重返去年9月的历史高位。就连阔别香港土地市场四年的李嘉诚也杀了回来。
华尔街见闻9月介绍过，李嘉诚旗下长江实业公司将支付19.5亿港元（约2.51亿美元）购买新界的一块地。这块地被指定用作私人住宅建设，楼面面积最高可达22676平米。这是李嘉诚四年来首次从香港政府那里购买用于住宅建设的用地。彭博援引英文虎报称，李嘉诚拿地的价格比市场预期高了大约30%。
“市场预期全球流动性仍然充裕，将对近期楼价提供支持。”香港金管局在9月底发布的货币与金融稳定情况半年度报告中提及。但报告同时称，美国加息的步伐和影响存在不确定性，将继续为楼市带来阻力。此外，本地经济增长放缓，以及英国脱欧的不明朗因素，也可打击市场情绪并对物业市场带来下行风险。
香港楼市的上涨与内地一二线房地产的火爆遥相呼应。继国家统计局公布8月一线及二线热点城市房价环比增幅创逾六年新高后，新近公布的9月百城房价数据显示，新建住宅均价涨幅较8月继续扩大，北京、上海等十大城市的同比涨幅突破了21%。9月环比上涨城市占比超过80%，深圳等六个城市同比涨幅超过40%。
为此，全国13个地级市在国庆前后密集祭出楼市新政，涉及限购、限贷及土地供应政策。中经联盟秘书长陈云峰认为，这说明政府在给全国过热的楼市降温方面达成共识。
