据北京住建委数据显示，截止8月17日，北京商品房可售期房套数为94827套，可售房屋面积9316099.58㎡。其中住宅套数为26624套，占总可售期房套数的28.07％，面积为3744546.22平方米，占总可售期房面积的40.19％。
可售期房统计
同时，北京未签约现房套数为114210套，面积为11198291.73㎡。其中，住宅套数为32716套，占总未签约现房套数的28.64％，未签约住宅面积为4232531.03㎡，占总未签约面积的37.79％。
未签约现房统计
二手房交易方面，住建委数据显示，上周（8.8-8.14）北京二手房网签总量为5877套，环比前一周（8.1-8.7）上涨16.63%，日均网签量840套，其中单日网签量最高为1218套；其中，住宅网签总量为5140套，环比前一周上涨16.90%，住宅网签日均734套，单日住宅签约套数最高为1069套。
8月第二周商品房成交创13周新低
据亚豪君岳会统计数据显示，8月第二周（8月8日-14日）北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交1637套房，成交面积17.71万平方米，环比分别减少13%、10%。这一成交量也创造了近13周的新低。与此同时，8月第二周北京商品住宅成交均价为34855元/平方米，环比上涨8%。
而截至14日数据来看，8月1-14日北京商品住宅（不含保障房与自住房）共实现成交3520套，成交面积37.29万平方米，较上月分别同期减少27%、11%。
亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，入市项目中高端盘占比较大是导致“量跌价涨”的重要原因。
业内专家分析，预计8月全月成交也将创造阶段性低点。而随着下半年地王盘的扎堆入市，豪宅将逐步占据市场供应主力，新房市场成交量也将出现持续下行的局面。
公寓类市场继续降温
在公寓类产品方面，据伟业我爱我家集团市场研究院统计数据显示，8月（截止12日）北京全市公寓类新建商品房（普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓）共网签1445套，环比7月同期下降49%，公寓类新建商品房市场开始逐步降温。
进入二季度以来，北京公寓类新建商品房市场持续高温，交易量不断创下历史新高。4月，受区域将出台更严厉限购政策影响，北京公寓类产品出现恐慌性购买，交易量大幅上涨，单月直逼1万套大关，创下历史新高；5月，随着区域性限购从紧政策的落地，公寓类产品交易量重回正常水平；但6月以后，受加强版限购将扩展至北京更多区域传言的影响，大兴、顺义、房山等区县公寓类产品交易大幅上涨，短短两个月内，单月交易量便刷新历史纪录，突破1万套；7月虽然较6月有所降温，但近7000套的交易量仍处于历史高位。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，随着产业和人口向远郊区县的转移，远郊区县发展迎来重大利好，随着利好政策的落地，产业和人口的导入，远郊区县也迎来了更多的购房置业需求。
