首页 > 房产 > 房产 > 正文

宜昌路地王引发楼市"蝴蝶效应" 青岛多家新楼盘借机涨价

核心提示: 新地王诞生引发了岛城开发商的一次集体狂欢,同样也引发了“蝴蝶效应”

7月20日上午,21家开发商竞拍将宜昌路16号地块的价格“拱上了天”,最后蓝光经过376轮的厮杀以12520元/㎡的单价拿地,一时间成为楼市焦点。众所周知地块周边的二手房均价才11000元/㎡,新地王诞生引发了岛城开发商的一次集体狂欢,同样也引发了“蝴蝶效应”,拍卖结束后很多开发商纷纷宣称“要涨价”,也有业内打趣——“昨日还能买市南,明天只能买市北;本月崂山嫌太贵,马上四方也崩溃;今天李沧不买房,明天城阳泪两行”。甚至连李沧,即墨,城阳的楼盘也“凑趣”宣布要涨价。

据估算,宜昌路16号地块12520的单价未来至少得卖19000才能回本,所以蓝光给了周边楼盘甚至青岛各楼盘一个涨价的理由。尤其新地王周边的项目。近日小编在地王风波稍稍平息之后进行了一番市场调查,发现确实很多楼盘借此机会涨价了,而且有的涨价幅度还不小。

周边楼盘纷纷涨价 老四方楼盘均价立即水涨船高

宜昌路地王引发楼市蝴蝶效应 青岛多家新楼盘借机涨价

最先反应的是与地块相近的万科未来城,其当天就打出了广告——感谢隔壁老王!表示要涨价,告诉购房者抢占先机不要犹豫,第二天万科未来城就直接涨价,将原来的94折优惠取消,变相涨价,按照万科未来城的成交价来看万科未来城每平米上涨700—1000元/㎡

中海蓝庭同样也是反应迅速表示要涨价,7月25日项目正式开始实施新价格,高层和多层总房款上涨1万左右。同样涨价了的还有中海蓝庭的邻居华融蓝海洋,华融蓝海洋总价100万的房源平均上涨了2万左右,目前均价12500元/㎡。

受此次地王影响的还有金华路上的中泰信上景,中泰信上景的置业顾问告诉记者,在地王诞生后他们的在售新房价格就上调了200元/㎡,而他们此次上调的幅度算是小的,周边其他楼盘有直接上调了近1000元/㎡的,比他们要高很多。未来他们还将继续提价,上调的预期目标是上涨500元/㎡。

同样位于老四方,但距离新地王较远的新都心几个新楼盘也涨价明显,7月22日,原来的中信城易主中海之后改名为中海寰宇天下,之前还是中信城的时候均价为13000元/㎡左右,而易名之后直接宣布均价为14000-14500元/㎡左右,这个涨价的原因可以说是换了大开发商的原因,但也不排除宜昌路16号地王的影响。

新都心目前在售的另一个大盘,海尔世纪公馆也宣布涨价,置业顾问表示宜昌路16号周边房价肯定会大涨,新都心这边的地缘优势更加明显,涨价是肯定,并告诉记者世纪公馆的均价将上涨到17000元/㎡,而之前海尔世纪公馆的均价是14800元/㎡。

蝴蝶效应影响范围扩大 李沧,即墨和城阳借机宣布涨价

地块周边的楼盘被证实已经开始涨钱,而李沧,城阳,即墨的一些楼盘在拍卖结束的当天也宣布要加入涨价“军团”。

宜昌路地王引发楼市蝴蝶效应 青岛多家新楼盘借机涨价2

东李的海尔博悦兰庭和新城香溢紫郡宣布即后将涨价。海尔博悦兰庭当天放出消息,近几天将上调价格5%-10%,按照海尔博悦兰庭价格来看的话,每平米将上涨470-900元/㎡。新城香溢紫郡预计将涨价500元/㎡。

远在城阳的星河湾打出了感谢隔壁老蓝(此次拿地的蓝光),新地王出现,12520元/㎡楼面地价,再推青岛房价。远在即墨蓝色硅谷的蓝山度假村也跟风表示:面粉比面包贵,地价高于房价,蓝色硅谷的项目涨价在即,后惠无期。

短短一周时间,位于老四方与宜昌路16号地块相邻的那些新楼盘已经开始执行涨价后新价格,而较远处的李沧,城阳,即墨宣布涨价的楼盘目前还均尚未执行涨价策略,是否与宣传的一样涨价还尚待认证。有人认为“宣布涨价”只是各家开发商想借这次的地王热点事件进行的宣传营销;也有人表示,对于东李即将涨价的几个楼盘来说,东李本身价值的不断得到释放,才是涨价的源动力,青岛楼市究竟能有多少个新盘将在“宜昌路地王”的影响下涨价,还需要继续观察。

  • 微笑
  • 流汗
  • 难过
  • 羡慕
  • 愤怒
  • 流泪
责任编辑:刘静静
0