雅居乐云南和海南区域营销总监陶红睿
新华网北京7月12日电（徐朋）随着中国楼市房地产“金融化”的趋势愈加明显,金融化已成为房企面临的不可违逆的大势。新华房产第二期品牌房企私董会7月7日在北京隆重召开，探讨了房地产金融化大势下房企的制胜“王道”。雅居乐云南和海南区域营销总监陶红睿表示，目前市场上希望通过房地产金融化途径实现资产保值、增值的资金规模很大。
陶红睿表示，在实际市场操作过程中，遇到很多房地产金融化的需求。曾经有买房的客户、国内外的投资公司和希望转型、转行的矿产公司的老板希望投资参与雅居乐的房地产项目。不过，陶红睿认为，这类资金在房地产行业缺乏相关的专业经验，很多时候只能扮演市场捣乱者的角色。一些房企把项目以一个远低于市场的价格打包给这类投资实体，让出部分利润，快速回笼了资金，解决了企业短期的现金流问题。但是，这种行为牺牲了市场，能否以一种金融的形式，让房企和这类资金做有机的结合，做成一种房地产金融化的产品，是业内需要探讨的事情。
