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年中现"开盘潮" 楼市淡季"日光盘"成了热词

核心提示: 从年初到了年终,青岛楼市的火爆已经演绎到“超乎想象”的程度,成交量连续飙升,房价走势一路上扬,正式发公告宣布涨价的新楼盘项目就有不少。总体来看,青岛房地产市场上半年表现很好,在这样的大势之下,开发商与业内专家一致认为,青岛楼市的下半年还将延续良好发展态势。

眨眼间2016年已经过去了一半儿,在这个传统的购房淡季6月,青岛房地产市场并没有想象中的低冷反而一路上扬。临近月末的最近两周,青岛新房市场甚是惊人:一方面,青岛新建住宅成交量逼近“万套”,另一方面,10多家楼盘联手强势推盘,掀起六月“开盘潮”的巨浪。“日光”、“遭疯抢”、“开盘即售罄”等热销名词再度出现,下面小编就带您一起看看,这阵子楼市的“第一现场”到底有多火爆!

♦♦♦城阳——万霖的花园♦♦♦

    开盘时间:6月17日

    销售情况:首开售罄

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6月17日晚万霖的花园开盘现场人声鼎沸

6月17日晚,位于城阳世纪公园板块新盘鲁昊万霖的花园迎来开盘日,现场近千名购房者在下班后急忙赶来抢房。当晚,项目首期推出的房源被抢购一空,其中103-144㎡的大户型更是极为抢手,除了追求空间宽敞、舒适度高的改善型购房者,还有不少首次置业的年轻人也选择了大三居甚至是四居,“为了二孩”、“一步到位”是这类购房者购买大户型的原因。

据统计,该项目首期推出的265套房源被抢购一空,不少没选到房的购房者难免失落,不过也有购房者直言这种情况也在预料之中,“身边不少要买房的朋友都来了,离着世纪公园近,周边有商业、有地铁,生活很方便,性价比高,竞争激烈,幸好还有机会,下批房源可以‘再战'”。

♦♦♦老四方板块——秀兰禧悦都♦♦♦

    开盘时间:6月21日-23日

    销售情况:三开三度售罄

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位于瑞安路20号、22号前身是青岛制钉厂,老企业搬迁腾出后化身为现代居住社区秀兰喜悦都,由于位于蝶变中的滨海新区板块,占据先天地理优势,后期规划前景看好,秀兰喜悦都成了不少刚需置业者青睐的楼盘,前两期房源卖得相当好,伴随着整个楼市的回暖,三期房价与一期房源相比价格上涨近3000元/㎡,但是销售热度仍不减。

6月21日-23日,秀兰禧悦都3.2期连续三天开盘,场场爆满,159套典藏级好房,三开三磬。据工作人员介绍,秀兰禧悦都此次开盘,82-127㎡户型齐全,深得购房者青睐。吸引了近600名购房者前来“抢房”,现场气氛爆棚!三次开盘都是采用的网络摇号形式进行的,保证了公平公正。截至23日晚,秀兰禧悦都开盘房源基本被抢购一空,可见项目热销程度。令据介绍他们推出的82-127㎡景观新品均价11000元/㎡,低周边同类楼盘近千元,性价比还是很高的。

♦♦♦崂山区——海尔海逸公馆♦♦♦

    开盘时间:6月26日

    销售情况:劲销3亿元!

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相信就业内人士来说,2015年青岛土地拍卖史上最“乌龙”拍卖会大家还记得,本土房企海尔地产经过“浴血奋战”终于拿下辽阳东路地块。时隔一年,6月26日(上周日),这块“传奇地块”化身海尔海逸公馆在石老人室外亲海花园盛大开盘。

由于地块处于崂山区优越地理位置——辽阳东路77号,加之定位本身就高端,海尔海逸公馆是专门面向城市精英阶层打造的生态传世大宅。本次开盘的主力户型建面约138㎡精装三房,户型南北通透,全明设计,格局方正,深受有一定经济基础的中产阶级的喜爱。不到一小时的时间,所推房源迅速售罄,当日销售额达到了3亿元!

♦♦♦李沧区——海尔鼎世华府♦♦♦

    开盘时间:6月25日

    销售情况:去化率高达95%

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去年一年之内,刚需圣地李沧区全年鲜有新地块上市,李村商圈在售新房房源十分稀缺。6月25日(上周六),位于青山路上的老牌新盘海尔鼎世华府补给刚需市场推出新房源,加推三期南侧高层6#、7#楼共计352套房源,户型83-122㎡,开盘现场抢房气氛十分火爆,截至当晚开盘结束房源成功销售了95%,虽然当日购房可享96折,但如今鼎世华府套三均价为13000元/平米,套二均价为10000-11000元/平米,都比去年同期上涨了不少。

据悉,海尔鼎世华府已经是李村商圈内为数不多的刚需楼盘,前两期房源成功售罄并入住,现已经成为一个十分成熟的居住区,这给项目后期开盘更添人气。

♦♦♦老四方板块——万科未来城♦♦♦

    开盘时间:6月25日

    销售情况:成交12亿元!

上周末还有一家重量级的新盘可谓是“惊爆”了青岛楼市,不过这家楼盘的选房方式十分特别。

位于海晶化工老地块的万科旗下大盘万科未来城正式开盘销售了,不过此次万科采用的开盘方式更别出心裁——app线上选房。尽管对于岛城市民来说,这种新型的购房方式还很陌生,但到2016年6月25日开盘时,还是有数千客户参与了线上选房。据项目方统计,开盘仅仅30分钟,万科未来城首开的1260套房源全部售罄,成交金额高达12亿元,在彰显百万方大城的巨大号召力和影响力的同时,彻底点燃了岛城楼市的6月。

于是在未来城开盘的当天,销售中心就“任性”地贴上了“打烊”告示,上面写着:“开盘当日完成全年任务,庆功歇业半天,6月26日(第二天)下午两点可接待办理后续手续”,创造了青岛楼市的又一销售神话。

除了以上各家楼盘之外,还有来自老四方的金科旺铺、东李的新城香溢紫郡、城阳的万科桃花源、西海岸的世茂诺沙湾、即墨的绿城岘山花城等多家楼盘都集中在这个6月下旬相继开业,销售情况也十分喜人,给2016年夏日的青岛增添了火热氛围。

7月“开盘潮”再继续 2万+的高端盘接连上市

从年初到了年终,青岛楼市的火爆已经演绎到“超乎想象”的程度,成交量连续飙升,房价走势一路上扬,正式发公告宣布涨价的新楼盘项目就有不少。总体来看,青岛房地产市场上半年表现很好,在这样的大势之下,开发商与业内专家一致认为,青岛楼市的下半年还将延续良好发展态势。

6月新房楼市如此“火爆”,是否意味着开盘潮提前透支7月楼市销售力呢?其实并没有!根据青岛新闻网统计,在即将到来的7月,全市将有29个新楼盘将要开盘上市,特别是几大传统“中心居住区”都有大批新盘将要上市了。

比如市南市北两区有海信都市逸品、华润悦府、中城嘉汇、金隅和府、海信绍兴路66号等多个项目,崂山区也有有海尔海逸公馆和城建印象畔等,这些楼盘有个共同的特点就是:均价基本都要在2万/㎡以上。

另外李沧区、黄岛区也各有三个项目亟待上市,北岸新城有10家新盘将给楼市续添新房源,不仅如此,就连即墨和胶州的新盘也开始活跃起来了。

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责任编辑:刘静静
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