城阳黄金地块上市 青岛鲁昊置业1.65亿拿下

2016年开年，青岛土地市场就一直动静不断。黄岛、即墨等区域持续供地，引起了拍卖场上一个又一个的小高潮。1月25日上午，城阳区也有一宗土地走上了拍卖台。该地块位于凤岗路西、虹桥路北，面积高达56448㎡，可谓是一幅黄金位置的巨幅地块。

  最终，该地块被青岛鲁昊置业有限公司拿下，竞买总价1.65亿，成交楼面地价1630元/㎡。

  根据公告显示，这宗编号QDCYP-2016-1-1的地块位于城阳区凤岗路西、虹桥路北，土地面积56448㎡，用途为城镇住宅用地，出让年限70年。规划方面，该地块规划建筑面积101606.4㎡，容积率：1＜R≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。该地块拍卖起始价为1630元/㎡，竞买保证金16500万元。

  从位置看，该地块西靠青岛流亭国际机场，东临城阳世纪公园，位于城阳空港经济区核心地段，位置比较优越。经过近几年的发展，空港经济区吸引了万科、招商、首创等外来大鳄及众多本土房企进驻，除商业住宅外、商业综合体、写字楼等项目的开发也十分迅速，使得该区域商、住氛围浓厚。凭借空港经济区的利好条件，空港经济区内新建项目价格也逐日攀升逼近“万元线”，有的项目甚至突破了万元大关，均价高达1.2万/㎡。

  该地块此次的成功出让，毫无疑问将会给该区域再添一座大型居住社区。