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绝密:各银行如何提前还贷变首套

核心提示: 对于那些还款时间已经过了一半的购房者,提前还款就没有多大必要。因为等额本息还款的还款利息支出通常集中在还款初期。而对于那些等额本息已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,

9.30房贷新政后,对于已经拥有一套房的购房者来说,只要提前还清房贷,再买二套房就可以按照首套房贷政策执行三成首付。但是购房者是否随时可以提前还贷呢?或者适合提前还贷呢?

在此,小编温馨提示各位想要提前还贷的购房者,还贷前应要先弄清楚自己贷款的银行提前还款的政策,计算提前还贷的成本,权衡后再作决定。如果你有好的投资理财的渠道可以比银行还贷的利息挣得多,建议选择投资。

提前还贷

对于那些还款时间已经过了一半的购房者,提前还款就没有多大必要。因为等额本息还款的还款利息支出通常集中在还款初期。而对于那些等额本息已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷也没有多大意义。

接下来看看,小编搜罗的各大银行的提前还款细则【以下信息仅供参考,具体操作前请咨询放贷银行客服】

中国银行:贷款期限满6个月后可申请提前还贷,需提前2周向银行预约,每月1-15日可办理,还款额度不低于1万元,每年有2次提前还贷机会。

建设银行:贷款期限满1年后可申请提前还贷,每月2-14日可办理提前还款,如想一次性还清,需要提前1周预约;非一次性还清,即到即还,每年可办理2次提前还贷。

工商银行:贷款期限满1年后可申请提前还贷,需提前15天预约,然后到贷款支行签字确认,最低还款额度不低于3万,每年只有2次提前还贷机会。

农业银行:贷款期满3个月后可申请提前还贷,需提前15天预约,每次还贷不低于1万元整,一年有2次提前还款机会。

南京银行:需提前1周预约,并前往银行签字确认,各支行每周只安排1天办理提前还贷业务,最低还款1万元,每年有2次提前还款机会。

交通银行:需提前15天向银行约定还款日期,然后存入还款金额,带上身份证和扣款的银行卡去相应支行确认即可,每年只有2次提前还款机会。

招商银行:原则是提前1个月向银行预约,但可以先行联系当初办理贷款时的客户经理,各支行每周安排2天时间办理提前还贷,最低还款额1万元,每年提前还款次数没有限制。

民生银行:前往办贷支行提出申请,即到即还,建议最好在每月扣款日之前办理,可以省利息,没有最低还款额度限制,一年中可以多次办理。

深发展银行:可直接与申请贷款时的客户经理联系,即到即还,没有额度和次数限制。

上海银行:贷款满1年以上才可以申请提前还贷,需提前2-3天预约,提前还款额度和次数没有限制。银行方面不建议客户提前还贷。

浦发银行:只要提前预约就行,提前还款额度和次数没有限制。

兴业银行:提前还贷申请人需前往银行签字确认,每月1-10日可办理一次性还清贷款业务,每月只有8个名额。每月1-15日可办理非一次性还款业务,同样只有8个名额。

中信银行:参照合同条款,如果没有达到规定的贷款年限,提前还款需支付一定比例的违约金。符合规定的客户,只需提前一周向银行提出申请,待批复后即可还款,每次不得低于1万元。

光大银行:需提前3天向信贷员预约,每次提前还款最低1万元,每年可多次申请提前还贷。

广发银行:即到即还,只需要把还款金额打到卡上,并通知客户经理,确认签字即可,提前还款额度和次数不受限制。

华夏银行:需提前3-5天预约,前往银行签字确认,最低还款额1万元,原则上每年只有一次提前还款机会,但可以根据客户实际情况而定。

北京银行:根据各支行情况有所不同预约时间为提前5-10个工作日或30天不等,提前还贷次数未作限制,最低还款额 ①根据各支行情况有所不同五万元以上或者贷款金额10%以上②一般是万的倍数;预约批准后银行通知的时间如有变动需与银行及时联系。

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责任编辑:上官云龙
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